我想买房，疫情对新乡楼市会有怎样的影响？房价会降吗？

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最近一部神剧热播《安家》火了，让更多的人知道安家置业是有多么不容易。

特别是在受新型冠状疫情的影响下，不少人面对的最现实问题是我要买房，我要安家置业！

因为在新乡有房才叫回家，没房子那叫返程，这心理落差求心理阴影面积。在新乡有一套自己的房子和满意负责的小区物业，那种安全感太重要了。

很多粉丝在问：我想买房，疫情对新乡楼市会有怎样的影响？房价会降吗？

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2020年又将是全国基建大年

一手抓防疫，一手抓经济。

来自河南省发改委最新消息，今年将计划投资8372亿元用于全省重大项目。当中不乏大家关心诸多重头戏。其中，新乡市43个，229亿元。

支持重要工程的前期，意味要加快基建速度，这在社会复苏的当下，就是一剂“强心针”。

大力基建抗击“黑天鹅”的省市并非孤例。可想而知，2020年又将是全国基建大年。

对置业而言，判断一个区域潜力，政府的基建布局就是不容忽视的风向标。

2

部分新房交付将延迟，施工质量受影响

受疫情影响，将有部分新房面临无法按时交付的风险，同时也会出现开发商为了赶工准时交付，而造成的房子出现一定情况的质量问题。

这些目前都不能避免，针对这件事，开发商可能会因因疫情防控造成的工程延期复工或停工，合理顺延工期。

据了解，有些城市，已经出台了疫情属于“不可抗力因素”，不可预见、不可避免、不可克服。不可抗力可以部分或者全部免除责任。

但不可抗力的免责并非绝对，如果发生了，但开发商没有及时通知，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明，同样要承担过错责任。

3

买房需求被压制，购买力、购买信心受影响

新房和二手房交易基本停摆，惨淡的成交数据，都反映了目前购买需求被狠狠地压制了。

加之疫情影响，经济下行压力加大，给不少企业带来的重大影响，对买房人而言，不单单是收入层面，更多的是购房需求、购买力以及购房意愿也随之降低。

看看当下朋友圈广泛传播的这张图片，足以说明疫情之下，很多人的想法变简单了，任何的欲望在生命面前都如此渺小。

4

房价：整体平稳运行的态势不会改变

2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》就指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

预计随着疫情逐步得到控制，房地产市场需求也会逐步释放，市场将有所回温，但在“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳目标和背景下，防范房地产市场出现过热现象，房价整体平稳运行的态势不会改变。

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二手房存在捡漏机会

中介门店关闭，线下看房基本停止，二手房遭遇客源荒，着急卖房的业主也慌了，降价抛售不在少数。

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大鱼吃小鱼，房地产行业加速洗牌

房地产是资金密集型行业，一举一动消耗的都是真金白银。销售端短期内回笼资金无望，中小房企在资金层面压力较大。

且大品牌大房企抗风险能力、营销能力明显强于中小房企，行业洗牌速度将加快。

据不完全统计：2020年开年两个月不到，全国90多家房企相继破产！

总结

话锋转至结尾，目前受疫情影响，本可在即将到来的“金三”黄金期大干一场，开仓放粮的新房市场来说，新房有可能会推迟上市，各大售楼处纷纷转战线上营销，当前虽然不少售楼处开门迎客，但是也是看房客寥寥数人。

对于想买房的人来说，2020年捡漏的几率比2019年要高的多